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房企破产是喜是忧

发布时间:2020-07-13 18:31:26 阅读: 来源:过滤器厂家

近日,多家媒体证实,杭州西城时代家园的开发商杭州金星房产公司已正式向法院申请破产,该公司将成为今年杭州首家申请破产的房企。

对于房企的艰难处境,很多人乐得一见。特别是对于房企破产,不少人幸灾乐祸。这可以理解,毕竟当前的房价已经远远超过了购买力,但是,一个又一个房企倒闭,真的就是我们希望看到的吗?

中江系申请破产

据余杭区政府对外表示,3月30日金星房产向余杭区人民法院申请破产。目前余杭区人民法院已正式受理这一案件,按照司法程序,接下来将对其进行资产清算。

虽然规模并不算大,但金星房产在杭州当地的知名度也不算小。

金星房产的主要资产是位于余杭区文一西路的西城时代花园,该项目建筑面积为17万平方米,共分为三期开发,2006年2月正式开售,2011年4月再度开盘,主要户型为90—130平方米的三房,目前一二期已经交付,三期共计790套房源,还在开发阶段。

事实上,金星房产的破产并非偶然,在早前母公司的资金方面就已经有所端倪。

资料显示,金星房产的控股方为浙江中江控股有限公司,公司成立于2003年5月份,注册资本1亿元。据了解,中江控股业务主要包括了香料香精、船用防污漆和酒店经营等,房地产并非主营业务。

据当地媒体报道,原本并不以房地产开发为主业的中江控股,2008年正式步入房地产行业,并接手几个烂尾项目。虽也有盈利,但遭遇了2009年和2011年的调控,一些项目出现亏损。今年初,中江控股主动向当地政府汇报资不抵债的情况,并申请破产保护。

据估算,即便其资产都抵押变现之后,中江控股仍有约30亿元借款还不上。

在此背景下,今年年初,西城时代家园宣布延期交房,据了解这已经是第二次了。早在2009年8月,西城时代花园就被延期交房一年。

另外,杭州市地税局发布的一则欠税公告显示,西城时代家园项目欠税2398万元,在16家欠税企业中名列第二。

中江系的破产,虽然根本原因是投资方面的失误,但客观来说,与房地产调控所引发的市场不佳也有一定因素。

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